黄埔区双岗停车场一期（ap0608001-1地块）项目销售案场物管服务-招标公告
· 2025-01-26
黄埔区双岗停车场一期（AP0608001-1地块）项目销售案场物管服务招标公告
广州市品岚房地产开发有限公司（以下简称招标人）现对黄埔区双岗停车场一期（AP0608001-1地块）项目销售案场物管服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目销售案场物管服务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：
一、招标单位名称单位名称：广州市品岚房地产开发有限公司
地址：广州市黄埔区信华路92号102房
联系人：许工
联系电话：15017505990
二、招标代理单位名称：北京中交建设工程咨询有限公司
地址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼
联系人：何工、罗工
联系电话：020-87575800-857/15999961494
三、招标项目：黄埔区双岗停车场一期（AP0608001-1地块）项目销售案场物管服务四、项目地点：广州市黄埔区五、资金来源：企业自筹六、项目概况：黄埔区双岗停车场一期（AP0608001-1地块）项目总用地面积50415平方米，绿地率≥35%，总计容建筑面积109436平方米，总建筑面积154036平方米。 包含住宅楼14栋及1所幼儿园。本项目绿建等级为国标二星。建筑最高高度（盖上）约为105米。
七、招标范围和内容（一）招标范围：
黄埔区双岗停车场一期（AP0608001-1地块）项目销售案场物管服务内容包含示范区的营销中心内、园林示范区、展示区等区域的客户服务等相关工作（详见任务书）。
（二）服务周期：暂定42个月。具体起始时间以甲方书面通知为准。
八、本项目最高投标限价本项目最高投标限价（含税）：本项目最高投标限价总价为人民币9552318.00元（大写：玖佰伍拾伍万贰仟叁佰壹拾捌元整）；分项最高投标限价见下表：
序号 | 项目 | 单位 | 月度数量 | 分项最高投标限价（42个月） | 含税单价最高投标限价（元） | 月度含税费用最高投标限价（元） | 备注 | |
1 | 人员费用 | 案场经理 | 人 | 1 | 8166816 | 19000 | 19000 | |
客服主任 | 1 | 13500 | 13500 | |||||
客服 | 8 | 9000 | 72000 | |||||
保安 | 6 | 9108 | 54648 | |||||
工程维修员 | 1 | 8300 | 8300 | |||||
保洁员 | 6 | 4500 | 27000 | |||||
小计 | 23 | / | 194448 | |||||
2 | 非人工费用 | 月度物料消耗 | 项 | 1 | 856800 | 13000 | 13000 | 含水吧物料、洗手间耗材、防疫物资等客用品，参考3000人流量/月，据实结算 |
打印机租赁 | 台 | 1 | 3500 | 3500 | 黑白20000张，彩色2000张、墨盒 | |||
公众责任险 | 项 | 1 | 400 | 400 | ||||
固话宽带 | 项 | 1 | 3500 | 3500 | 含网络、固话、手机选号月租、安装费等 | |||
小计 | / | 20400 | ||||||
3 | 专项服务费用 | 四害消杀 | 次 | 4 | 287322 | 350 | 1400 | 1月4次 |
示范区及售楼部垃圾清运 | 次 | 30 | 53 | 1600 | 1天一次 | |||
地面石材晶面处理 | ㎡ | 630 | 16 | 3360 | 1季度1次 | |||
水池清理 | ㎡ | 362 | 0.5 | 181 | 1月1次 | |||
售楼部外墙清洗 | ㎡ | 300 | 1 | 300 | 1月1次 | |||
小计 | / | 6841 | ||||||
4 | 营销中心开放清洁开荒（室内） | ㎡ | 630 | 41380 | 16 | 10080 | 售楼部350㎡，样板房280㎡ | |
营销中心开放清洁开荒（室外） | ㎡ | 1996 | 10 | 19960 | 园路334㎡；水景：362㎡；停车场1300㎡ | |||
除甲醛 | ㎡ | 630 | 18 | 11340 | ||||
小计 | / | 41380 | ||||||
5 | 营销中心开办费 | 项 | 1 | 200000 | / | 200000 | ||
总最高投标限价 | 9552318 | / | / | |||||
投标登记开始日期：2025年
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